I.B.I.
(Impuesto de Bienes Inmuebles)
Es una tasa municipal
de carácter anual que soporta el propietario de la vivienda
o propiedad inmobiliaria, urbana o rústica.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - I.A.J.D.
Impuesto que grava los actos formalizados en documentos públicos:
como las compraventas
e hipotecas.
Impuesto sobre el Valor Añadido - I.V.A.
Impuesto indirecto únicamente aplicable en el caso de
viviendas nuevas (primera transmisión). El importe a
satisfacer se calcula aplicando un porcentaje sobre el precio
que figure en la escritura.
Este porcentaje es del 7% en vivienda libre o de protección
oficial. En viviendas de protección
oficial de régimen especial es del 3%. Este tipo
de viviendas tributan por el impuesto de actos jurídicos
documentados, equivalente al 0,5% del valor declarado de compraventa.
Interés Fijo
El tipo de interés es el mismo durante todo lo que dura
el préstamo, en estos momentos es algo más elevado
que el variable
y los plazos son menores con lo que la cuota mensual suele ser
mayor que en uno variable.
Interés Mixto
El tipo de interés inicial se mantiene durante un período
de seis meses o un año (incluso hasta 3 ó 5 años),
a partir de ese momento, se recalcula con una periodicidad anual.
El interés inicial es superior al de las hipotecas
de interés variable
y el plazo suele ser menor.
Interés Variable
Este tipo de interés va variando con el paso del tiempo,
y se establecen unos plazos de revisión a la firma del
contrato para su actualización. Está compuesto
por un índice de referencia, acordada por las partes,
así como por un diferencial y un redondeo establecido
por el banco.
I.R.P.H.
Se define como la media simple de los tipos de interés
medios ponderados por los principales de las operaciones de
préstamo con garantía hipotecaria
de plazo igual o superior a tres años, para adquisición
de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas por
el conjunto de cajas de ahorros y las sociedades de créditos
hipotecario en el mes a que
se refiere el índice. Dichos tipos de interés
ponderados serán los tipos anuales equivalentes declarados
al Banco de España para esos plazos por el colectivo
de cajas, de acuerdo con la Norma Segunda.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
Es aquel que grava, entre otras cosas, la compraventa
de inmuebles. El tipo actual es del 7% en la mayoría
del territorio español, aunque hay excepciones.
