Olivica, S.L. Promociones Inmobiliarias

El Impuesto sobre el Valor Añadido (I.V.A.)
Se aplicará sólo en el caso de viviendas nuevas (primera transmisión). El importe a satisfacer se calcula aplicando un porcentaje sobre el precio escriturado. Dicho porcentaje es del 7% en vivienda libre o de protección oficial, y del 3% en viviendas calificadas de protección oficial de régimen especial. La escritura de compraventa de estas viviendas tributan por el impuesto de actos jurídicos documentados, con el 0'50% del valor declarado de compraventa.
Impuesto sobre Transmisiornes Patrimoniales
Este impuesto se aplicará en las entregas de viviendas de segunda o posteriores transmisiones. Su importe es el 7% sobre el precio escriturado. En este caso, no es de aplicación el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Plusvalía
Varía dependiendo de las características de la vivienda y de los municipios y comunidades autónomas donde se encuentre ubicada la misma. El vendedor es, legalmente, el obligado al pago. Así mismo el vendedor, se podrá deducir el 75% de la cuota satisfecha en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

DNI de la vivienda: La escritura es el único auténtico "Carnet de identidad" de una vivienda ya que es el título que asegura su propiedad. Debe estar siempre expedida por un Notario e inscrita en el Registro de la Propiedad.